房地产企业财务风险分析与应对

摘要：随着我国经济环境的快速变化和市场竞争的日益激烈，房地产一直作为中国的经济支柱发展至今，现在俨然成为了最火热的市场之一。哪怕是在被国家的政策下严格调控，也依然不能浇灭市场的热情。各大投资者纷纷涌入这个行业，随着进一步的发展，问题也随之暴露出来。财务风险问题越来越显著。

本文以H房地产为例采用案例分析法，以房地产行业数据为基准，对比分析研究企业的财务风险情况，主要从筹资、盈利、现金流、营运资金等方面存在的风险进行识别和计量，以此识别出H房地产企业财务风险控制存在的问题并提出具体改进建议。本文得出H房地产企业引起财务风险的原因是：缺乏对现金流、应收款的管理与控制，以及企业对财务管理工作重视程度不够等。并对其进行了相应的应对方法。在强调对财务工作的认知与提高后，充分发挥财务管理作用，保障企业长期可持续发展。

关键词：财务风险；房地产；财务管理

目 录

1、绪  论1

1.1研究背景和研究意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

2.1国内外研究现状1

3.1研究内容和研究方法2

3.1.1研究内容2

3.1.2研究方法2

2、财务风险内涵及相关理论基础3

1.1财务风险的内涵3

2.1财务风险的分析方法3

3、H房地产企业现状分析4

1.1关于房地产行业状况4

2.1关于H房地产企业的状况4

4、H房地产企业财务风险识别与评价5

1.1融资风险分析5

2.1H企业盈利能力分析6

3.1现金流风险分析7

4.1运营资金风险分析8

以上数据摘自H企业2015年至2019年年报8

5、H房地产企业财务风险成因及控制对策10

1.1H房地产企业财务风险成因10

1.1.1缺乏对现金流量的管理10

1.1.2缺乏对应收账款的管理10

1.1.3对财务工作的重视程度不够11

2.1H房地产财务风险控制对策11

2.1.1合理控制企业现金流11

2.1.2加强应收账款管理12

2.1.3提高对财务工作方面的重视12

6、结 论13

文献