房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

随着我国市场经济发展，在市场制度不健全的情况下，财务风险作为一种必然产物，出现在了市场竞争的环境当中，房地产企业作为一种风险、投资、收益三高的典型代表，而其所面临的风险中，财务风险占无疑是最为重要的一点，如果放任不管，会给房地产企业自身的发展和稳定带来极大的影响，甚至会导致企业产生破产清算的可能，因此对房地产企业财务风险的分析与应对，可以让企业在风险来临之前，及时发现并采取积极措施来应对。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出的房地产企业财务风险防范措施，有助于房地产企业应对财务风险所带来的消极影响，增加企业的经济利益。

[关键词]：房地产企业；财务风险；资本结构；筹资风险

目       录

—、绪论5

（一）选题背景5

（二）选题意义5

二、房地产企业的特点及财务风险表现6

（一）房地产企业的特点6

（二） 房地产的风险表现7

三、房地产企业财务风险的原因9

（一） 资本结构不合理，融资不当9

（二）周转不及时导致资金链断裂10

（三）投资决策失误导致房屋烂尾11

四、防范房地产企业财务风险的措施12

（一）投资决策过程更加专业化科学化12

（二） 优化融资渠道12

（三） 建立财务预警机制13

五、总结14

文献