房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

房地产作为一个典型的资金密集型行业，是支撑我国经济的主要产业之一，直接关系到我国的民生问题，它的健康发展与我国经济稳定发展密切相关，对社会的和谐构建至关重要。近年来，我国房地产行业在国家房地产政策的推动改进下发展突飞猛进。然而房地产行业具有高投资、高风险、时间周期长等特点，并且我国房地产与西方发达国家相比，存在起步晚、管理混乱、不够规范化、金融体系不够完善，以及受现在政策的宏观调控影响，房地产业在高速猛进的同时，也承担着巨大的财务风险。因此，对我国房地产企业的财务风险问题进行分析与防范应对具有很重要的现实意义。

本文对国内外房地产企业的财务现状进行了分析，根据房地产企业资金来源等环节，分析出房地产企业的财务风险主要表现为融资风险，投资风险、资金回收风险和收益分配风险。在此基础上分别从房地产企业的融资、投资和资金的回收等方面来阐述房地产企业在财务领域如何有效应对财务风险。

[关键词]：房地产企业；财务风险；问题与对策

目       录

1绪论3

1.1研究的背景和意义3

1.1.1研究的背景3

1.1.2研究的意义4

1.2财务风险预警相关理论4

1.3研究的方法5

1.4研究的内容构成5

2房地产企业现状分析7

2.1国外房地产业现状7

2.2国内房地产业现状7

3房地产企业财务风险分析9

3.1房地产企业财务风险的产生环节9

3.2融资风险分析9

3.3投资风险分析10

3.4资金回收风险和收益分配风险分析10

3.5宏观经济政策调控下的财务风险分析11

4完善房地产财务风险措施12

4.1融资风险的防范12

4.2投资风险的防范12

4.3资金回收风险和收益分配风险的防范12

4.4宏观经济政策调控下的财务风险的防范13

研究成果15

文献