房地产企业财务风险及控制研究——以保利地产为例

内 容 摘 要

在我国市场经济发展中，房地产行业发挥着重要作用，一度成为国民经济发展的支柱产业，为国家GDP作出了巨大贡献。房地产行业的快速发展不仅满足了人们居住需求，而且带动了建筑、建材、装饰、金融等相关产业的发展。房产行业发展关系着国计民生，如果房产行业发生出现问题，势必会影响到国家经济运行安全，所以，强化房地产行业管理显得意义深远，作为房地产企业更应从自身入手，不断提高财务风险管理水平，为企业可持续发展提供坚实保障。

本文主要以房地产企业财务风险为主题，在简要分析财务风险含义、特征等基本内涵的基础上，探究房地产企业目前面临的财务风险影响因素，并对风险识别问题予以探究。在理论研究的前提下，本文以保利地产为例进行实证分析，根据其财务风险问题为其制定优化策略。

[关键词]：房地产企业；财务风险；风险控制；保利地产

目       录

1 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义1

1.3 研究内容和研究方法1

2 相关理论概述3

2.1 财务风险的含义3

2.2 财务风险的类型3

3 保利地产集团有限公司财务风险案例分析5

3.1 保利地产集团有限公司简介5

3.2 保利地产财务风险分析5

4 保利地产集团财务风险产生的原因分析8

4.1 资金回收结构不合理8

4.2 营运决策不完整8

4.3 缺乏有效的筹资管理9

4.4 企业全面预算管理不够完善9

5 防范保利地产财务风险的对策10

5.1 合理规划资金回收结构10

5.2 准确把握运营方向10

5.3 建立健全筹资管理体系11

5.4 建立行之有效的预算管理模式11

6 结论13

文献