房地产上市公司的财务风险控制研究——以泰禾集团为例

——以泰禾集团为例

摘 要

提示：财务风险是企业在现代化发展过程中必须要应对的一个现实且复杂的困境，在企业发展面临的各种风险中占据着十分关键的地位。房地产行业企业现代化建设过程中需要较高关注度的一项重要环节就是公司财务风险。公司采取有效措施降低财务风险能够大幅度提高公司价值，优化公司的财务杠杆，提升公司的盈利能力以及经营效益。随着我国经济的快速发展，降低财务风险对于房地产公司发展的重要作用也逐步显现出来。但是目前我国许多房地产公司存在着很多财务风险问题，严重制约着公司规模的扩大和发展。本文对泰禾集团近五年的公司财务现状进行分析研究，找出泰禾集团存在的财务风险及其成因，并提出针对性的财务风险控制策略。

[关键词]：财务风险；控制；泰禾集团

目  录

引言4

1 房地产上市公司与财务风险控制概述5

1.1 我国房地产上市公司5

1.2 财务风险控制5

1.3 我国房地产上市公司财务风险控制的重要意义6

2 泰禾集团财务风险现状分析6

2.1 泰禾集团简介7

2.2 泰禾集团基本财务状况分析7

2.2.1 泰禾集团的资产负债率7

2.2.2 泰禾集团的总资产增长率8

2.2.3 泰禾集团的资产周转率8

2.2.4 泰禾集团的资本结构8

2.3 泰禾集团财务风险分析9

2.3.1 资本结构不合理9

2.3.2 投资决策不合理10

2.3.3 经营能力制有待进一步完善10

3 泰禾集团财务风控制建议11

3.1 优化资本结构11

3.1.1 适当降低负债规模11

3.1.2 优化公司负债结构12

3.2 投资风险控制12

3.2.1 多元化投资策略12

3.2.2 加强投资过程管控12

3.3 持续提升公司经营能力13

3.3.1 规范财务管理体系13

3.3.2 提升财务人员的专业素质和道德素养13

4 总结13

文献