房地产企业财务风险与对策研究

摘要

在市场经济的促进下,房地产行业发展迅速,成为我国经济发展中重要组成部分。随着我国经济的持续发展，人们对商品住宅的需求不断增长，房地产企业迅速发展为国民经济最重要的支柱之一，房地产企业作为一个资金密集型产业，具有投资大、风险高、周期长等特点。因此随着房地产企业的高速发展，房地产企业的财务风险也在随之增加。本文通过对目前房地产企业的现状发展对其财务风险进行分析分类，并从建立公司财务风险预警系统、建立完善的公司财务运行机制、建立公司财务风险控制体系三方面提出加强公司财务风险控制的措施。

关键词：房地产企业，财务风险，财务风险控制

 

 

目                 录

一、房地产企业财务风险概述...........................................4

1、房地产企业财务风险定义........................................4

2、房地产企业财务风险分类........................................4

二、房地产企业财务风险现状...........................................4

1、房地产企业....................................................4

2、房地产企业财务风险现状........................................5

2.1 行业特点带来的风险..........................................5

2.2 利率和通货膨胀风险..........................................5

2.3 现金流不稳定的风险..........................................5

2.4 国家宏观政策所带来的财务风险................................5

2.5 财务风险管理意识不强........................................6

2.6 外部因素....................................................6

2.7 内部因素....................................................6

三、房地产企业财务风险分析...........................................6

1、我国房地产企业财务风险的表现.................................6

1.1 无力偿还债务................................................6

1.2 负债的结构不合理............................................7

1.3 利率变动风险................................................7

1.4 再筹资风险..................................................7

2、我国房地产企业财务风险的基本特征.............................7

3、我国房地产企业财务风险的成因.................................8

四、房地产企业防范财务风险的措施.....................................91、建立科学的财务结构............................................9

2、完善财务风险控制体系..........................................9

3、制定合理的发展战略...........................................10

4、合理应对外部风险.............................................10

5、加强融资环节的管理...........................................11

6、在投资方面的财务风险防范.....................................11

7、加强现金流管理...............................................11

五、总结............................................................12

文献