投资性房地产公允价值计量模式相关问题思考

内 容 摘 要

近几年来，随着房地产行业的高速膨胀，越来越多的企业持有投资性房地产进行投资来满足于多元化经营和资本增值的需要。企业也越来越重视对投资性房地产的核算。我国也紧跟发展的脚步，与国计准则趋同，在2006年颁布的新会计准则中加入了对投资性房地产的概念，计量核算也引入了新的计量模式——公允价值。本文首先从理论上介绍了投资性房地产、公允价值的相关概念，试通过分析采用公允价值核算投资性房地产的动因，指出存在的主要问题及规避途径，以期为公允价值在投资性房地产企业应用提供参考。

[关键词]：公允价值 投资性房地产 会计政策

目       录

1 导论3

1.1投资性房地产和公允价值相关理论概述3

2投资性房地产公允价值的相关理论4

2.1.1 公允价值模式对投资性房地产的现实意义4

2.1.2公允价值模式在投资性房地产的应用现状5

2.1.3投资性房地产公允价值计量模式应用中存在的问题5

2.1.4 投资性房地产公允价值计量存在问题的原因分析8

2.1.5 对投资性房地产公允价值计量的改进建议9

3 文献综述-------------------------------------------------------------------------------------13