营改增对房地产企业的影响及对策

内 容 摘 要

从2016年5月1日起，我国开始全面推行“营改增”政策，“营改增”之后，房地产房地产企业流转的税负有所降低，但同时也给房地产经营管理提高了要求。探讨“营改增”背景下企业成本控制及管理策略，是提高房地产企业在新的政策内容中核心竞争力的重要措施，对房地产企业的长远化发展也有着积极利好作用。本文研究了“营改增”背景下房地产房地产企业的涉税情况，分析了“营改增”对于房地产企业成本、管理、环境、风险等多方面的影响，并提出了对于房地产房地产企业在新环境下如何选择税收政策、如何对房地产进行税务筹划、如何管理发票等对策，以期能够更好的满足房地产企业经营发展需要。 

 [关键词]：营改增；房地产企业；影响；对策

目       录

1 研究背景6

2“营改增”的基本概念研究7

3 实施“营改增”的影响8

3.1 “营改增”对内部环境产生的影响8

3.2 “营改增”对成本的影响8

3.3 “营改增”对信息利用效率的影响10

3.4 “营改增”对市场风险的影响10

3.5 “营改增”对市场风险的影响10

4 房地产应对“营改增”的筹划方法和相应对策12

4.1 内部环境关键节点加强控制12

4.2 合理控制企业成本，完善企业制度12

4.3 加强房地产发票管理13

4.4 合理选择供应商，积极与税务部门沟通14

4.5 对财会人员综合素质的要求14

4.6 选择合适的税收筹划方式15

4.7 加强对“营改增”税收政策的理解15