企业财务风险的成因及防范措施探讨

内 容 摘 要

财务风险影响着企业的运营、偿债、发展等各项能力，伴随行业经济的持续发展。国内房地产业持续扩张，且得到良好的成果，在社会经济发展中的作用更加明显。房地产行业较高的利润率一直吸引着大量的企业加入，而它作为资本密集型产业，还存在很大的财务风险。在不断变化的市场环境下，很多房地产企业因为财务风险过高而濒临倒闭，所以如何有效控制房地产企业财务风险，成为了很多企业值得去问题和深思的一个问题。

本文主要以北京链家房地产企业为研究对象，通过对该企业财务风险控制总体状况进行了分析，并逐渐指出了其中存在的问题。包括财务风险管理意识淡化、缺少动态的风险管理制度等等，并针对这些问题提出了改进的策略，包括增强财务风险管理意识、建立和完善风险管理机构并明确职责分工、加强筹资风险、投资风险、现金回收风险、营运风险等措施，其研究的主要目的就是为了提高企业的财务风险控制能力。

关键词：房地产；财务风险；风险控制

目       录

一、财务风险管理的相关概念1

（一）财务风险的涵义1

（二）财务风险类别2

1.筹资风险2

2.投资风险2

3.现金回收风险2

二、北京链家房地产公司财务风险分析3

（一）北京链家房地产公司基本概况3

（二）北京链家房地产公司财务风险控制总体状况分析3

（三）存在的问题6

1.财务风险管理意识淡化6

2.财务风险管理职责不明确缺乏专业人才7

3.缺少动态的财务风险管理制度8

三、北京链家房地产财务风险控制的改进对策8

（一）增强财务风险管理意识8

（二）建立和完善风险管理机构并明确职责分工9

（三）培养专业化财务风险管理人才9

（四）建立财务风险管理考核制度10

（五）创建多样化的筹资体系10

（六） 创建科学的投资风险管理程序10

（七）加强现金回收风险控制11

（八）加强营运风险控制11

结论12

文献