房地产企业财务风险防范与控制分析

内 容 摘 要2

1 财务风险定义3

2 房地产企业财务风险的具体表现3

2.1 资金源层面的财务风险3

2.1.1 债务风险3

2.1.2 融资风险与再融资风险3

2.2 营运管理的财务风险4

2.2.1 投资风险4

2.2.2 经营风险4

2.2.3 管理风险4

2.3 外部客观环境层面的财务风险4

2.3.1 利率风险4

2.3.2 市场风险4

2.3.3 政治风险4

3 房地产企业财务风险的成因分析5

3.1 资本结构不合理，过高负债率，融资渠道单一5

3.2 财务管理的意识薄弱5

3.3 内部财务控制体制不健全，管理体系不完善5

3.4 宏观经济与政治环境的影响6

4 房地产企业财务风险的防范及控制措施6

4.1 优化资本结构，控制负债率，融资渠道多元化6

4.2 建立合理规范的内控体系，提高财务管理能力6

4.3 合理规划投资项目6

4.4 加强规避财务风险的意识，提高财务人员的综合素质7

参 考 文 献8

内 容 摘 要

房地产企业属于典型的收益高、风险大的行业。高负债率、流动资金缺乏等诸多财务问题，导致房地产企业的财务风险不断增加。针对房地产企业的具体财务风险表现及其原因进行具体的剖析，提出房地产企业财务风险的防范措施及风险控制的建议。是现代企业面对市场竞争的必然产物，尤其是在我国市场经济发展不健全财的条件下更是不可避免。房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一环，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，严重可能导致企业破产清算的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与防范，有利于帮助企业及时发现，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防范措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。

关键词：风险；控制；分析；防范