资产评估实务研究

目       录

内容摘要……………………………………………………………………………2

1．资产评估的历史和意义 ………………………………………………………3

2．基本理论 ………………………………………………………………………4

2.1主要概念和特点 ……………………………………………………………4

2.1.1资产评估概念 ……………………………………………………………4

2.1.2资产评估特征 ……………………………………………………………4

2.1.3资产评估的原则 …………………………………………………………5

2.2资产评估假设 ………………………………………………………………5

3．中国资产评估存在的问题 ……………………………………………………6

3.1低评估案例 …………………………………………………………………6

3.2高评估案例 …………………………………………………………………7

3.3评估增值增资的案例 ………………………………………………………8

3.4虚假资产委托评估案例 ……………………………………………………8

3.5抵押物高评骗取贷款的案例 ………………………………………………9

4.几点思考  ………………………………………………………………………10

4.1资产评估业务的发展……………………………………………………… 10

4.2资产评估行业性质的认识………………………………………………… 11

4.3被评估资产权属的说明…………………………………………………… 12

结束语 ………………………………………………………………………… 14

答谢词 ………………………………………………………………………… 15

参考文献 ……………………………………………………………………… 16

内 容 摘 要

目前，全国仅有约30000人先后通过注册资产评估师执业资格考试，取得注册资产评估师资格。资产评估已成为企业改制、资产重组、中外资合作、产权交易以及出租、抵押、保险等重大经济活动的基础。财政部副部长、中国资产评估协会会长朱志刚介绍说，1988年3月，大连会计师事务所对大连炼铁厂中外合资项目中的资产进行评估，自此揭开了我国资产评估行业的发展序幕。18年来，广大资产评估师和资产评估机构为我国资本市场发展、企业改革重组与产权交易及出租、抵押、保险等各种经济活动的顺利进行提供了有力的保障。随着我国各项体制的健全，比如物业税开征将会对资产评估行业提出新的要求；企业逐渐做大做强，走向市场融资和国际市场，资产评估工作显得尤为重要；2006年在上市公司中执行的新会计准则，公允价值计量逐渐被推广开来，资产评估行业正以前所未有的潜力和速度发展和壮大。相信未来各行业对资产评估人才需求将进一步加大，参加注册资产评估师考试的考生也会有显著的增长。未来薪资水平将有一个比较大的增长空间。在这样的经济背景下对资产评估实务的研究就显现出价值来。

关键词: 资产评估  实务  发展  问题  研究