我国房地产上市公司财务风险防范研究

目 录

内容摘要1

一、相关概述2

（一）财务风险的界定2

（二）财务风险的特征3

（三）财务风险的表现3

二、我国房地产上市公司财务风险的分类4

（一）筹资风险4

（二）投资风险4

（三）资金回收风险5

三、我国房地产上市公司财务风险的成因分析5

（一）外部因素5

（二）宏观政策因素5

（二）内部因素6

四、防范措施7

（一）外部因素7

（二）内部因素9

五、结论10

致谢12

内 容 摘 要

在我国实施住房分配商品化、货币化后，房地产开发项目得到了大力发展，且房地产开发商备受市场波动之苦。其中，因我国宏观经济走势让中国股市和房市均陷入“冰河期”，同时不断增长的房价也使我国居民承受能力达最大限，商品房空置率与投资比例增长，加上业外巨头相继抢滩，提高了房地产行业竞争力，居民购房行为逐渐理性，持币观望的态度让部分城市房地产发展呈现出有价无市的现象，这些均增加了房地产行业的销售风险。另外，因房地产项目开发属于投资大、开发周期长、地域性强的工程，整个工程建设阶段均存在着大量风险因素。财务风险作为房地产开发建设的风险之一，在现今竞争激烈市场环境下，房地产上市公司应采取可行方法给予规避，缓解资金压力，进而在竞争激烈的市场上站稳脚跟，故而本文则结合房地产财务风险特征，以及房地产上市公司财务风险的成因，根据自己的理解，给出几点应对策略，以供参考。

关键词：房地产，上市公司，财务风险防范