保利地产财务风险及其防范研究

目 录

一、 引言4

（一） 研究背景4

（二） 研究意义4

（三） 研究方法和目的4

二、 有关财务风险及防范的相关理论5

（一） 财务风险的内涵5

1.财务风险的含义5

2.财务风险的特征5

（二） 财务风险的评价指标6

1.盈利能力分析方法6

2.偿债能力分析方法6

3.营运能力分析方法6

4.成长能力分析方法6

5.现金流量分析方法6

（三） 财务风险管理的含义及方法6

1.财务风险管理的含义6

2.财务风险管理的方法7

三、 保利房地产(集团)股份有限公司的现状7

（一） 保利房地产(集团)股份有限公司简介7

（二） 保利房地产(集团)股份有限公司2014-2016年财务数据纵向对比分析8

1. 资产负债数据分析8

2. 利润数据分析9

（三） 财务指标分析10

1.偿债能力分析10

3. 盈利能力分析12

4. 营运能力分析12

5. 成长能力分析13

（四） 与同行业财务数据横向对比分析14

四、 保利房地产(集团)股份有限公司财务风险识别14

（一） 盈利能力下降风险14

（二） 短期财务风险较高15

（三） 资产负债率较高导致长期财务风险较高15

五、 保利地产财务风险的成因分析15

（一） 行业政策变化致使盈利能力下降导致盈利风险15

（二） 一股独大导致倾向于举债经营导致短期财务风险15

（三） 债务筹资成本较低导致举债较多导致长期财务风险16

六、 控制保利地产财务风险的措施17

（一） 加强销售与成本控制以提高盈利能力17

（二） 引入新型融资降低短期财务风险17

（三） 降低债务以积极降低长期财务风险18

1.积极降低长期债务18

2.扩展融资渠道18

七、 结论19

八、 参考文献19

内 容 摘 要

当前我国产业经济发展迅速，各行业企业规模不断增加，融资需求越来越多，企业自有资金往往难以胜任，然而我国经济走向新常态发展阶段，经营风险不断提高，如果企业盲目乐观高度负债经营，如果对其中存在财务风险不够重视，将导致企业资不抵债甚至破产的问题。

本文以保利地产为例，分析了保利地产的财务数据，提出了保利地产负债经营存在的财务风险问题，包括负债率较高、盈利风险等问题。并结合相关财务风险防控和负债经营的理论，基于保利地产实际情况，提出了保利地产解决财务风险问题的对策，包括积极降低短期和长期财务风险、积极扩展融资渠道、建立科学的风险防控体系等等，以期对保利地产财务风险管理能力的提高有所裨益。

关键词：财务风险；财务报表；风险防控