我国房地产项目的投资风险研究

一、房地产项目投资风险概述

房地产项目投资的特性

房地产项目投资风险识别

房地产开发风险估计

房地产风险评价指标体系

多风险方案的决策

风险回避与控制

二、香蜜湖房地产项目风险分析

项目简介

项目背景和概况

项目规划

项目投资风险分析与识别

开发区域经济环境

土地风险

开发物业类型

开发时机风险

项目成本风险

住宅市场供求风险

财务预测

筹资风险

投资风险估计

ＳＷＯＴ分析

盈亏平衡分析

敏感性分析

三、香蜜湖地块开发项目风险评价的对策建议

期望值

标准差

风险度

风险对策

风险决策

四、 结论

内容摘要

本范文在通过对项目投资风险理论研究的基础上，对项目投资的风险要素、风险分析过程和分析方法进行了综合的论述和探讨，剖析了项目投资的收益与风险之间的内在关系。房地产行业作为投资活动的一种，与其他投资类型相比，既有共性，又有个性。本范文应用系统工程原理和方法，基于对房地产开发经营特性的深入考证，并结合国内当前房地产行业的行业特点，阐述了风险管理对于作为国民经济的支柱行业之一的房地产行业的必要性和重要性。范文分析了房地产开发各个阶段的风险分类、产生根源和相关对策，建立了房地产开发项目风险指标评 

价体系和综合评价数学模型，并且针对多风险方案的决策方法体系进行了研究。 

系统地阐述了风险回避、风险控制和风险转移原理在房地产开发经营中的应用、 

适用。本范文利用风险识别、风险估计、风险评价的科学方法，结合广控地产有 

限公司的香密湖房地产项目的开发实例，从投资决策的角度，对项目的各种风 

险进行了详尽的阐述，对项目风险进行了定性的分析。针对项目的主要风险要 

素，应用风险评价体系方法，对项目的盈亏平衡、敏感性进行了研究，应用概 

率法等定量地计算了项目的期望值和标准差等指标，并总结出相应的风险对策。 

从而针对多个风险方案，从风险分析的角度为项目决策提供了量化的依据。 

关键词：风险房地产项目投资风险识别风险估计风险评价