杭州房地产价格分析及展望

1 杭州房地产市场现状……………………………………………………………3页

2 杭州高房价成因分析…………………………………………………………3-4页

3 制约杭州房地产业发展因素分析……………………………………………4页

3.1 楼盘规模的大型化和档次的日益提升在热销中留有隐患…………………5页

3.2 土地出让价格止升过快与实际购买力不强的矛盾…………………………5页

3.3 房地产开发公司小而全的经营模式与市场专业化趋势日益增强的矛盾…5页

3.4 现行的信贷政策仍将制约房地产业的发展………………………………5-6页

4 杭州房地产市场未来走势分析…………………………………………………6页

4.1 从国家和杭州市房地产政策分析…………………………………………6-7页

4.2 从杭州房地产对经济增长的贡献来分析……………………………………7页

4.3 从新政策对杭州高房价成因的影响来分析…………………………………7页

5 促进杭州房地产业良性发展的思路与对策……………………………………8页

5.1 通过土地结构的战略性调整来促进房地产业的稳健发展…………………8页

5.2 大力推进房地产金融多元化以增加房地产的有效供给与有效需求……8-9页

5.3 以经济适用房为核心增加有效供给…………………………………………9页

5.4 实质性启动廉租房工程 ……………………………………………………10页

参考文献 …………………………………………………………………………10页

内 容 摘 要

【中文摘要】房地产投资、开发、经营活动贯穿于整个经济系统的生产、分配、交换、消费四个环节之中，并同其他部门的经济活动有着密切的联系。本文依据近十年来杭州市房地产发展的相关数据，就杭州房地产市场现状、杭州高房价成因、制约杭州房地产业发展因素、杭州房地产市场未来走势及促进杭州房地产业良性发展的思路与对策进行了综合叙述及探讨。同时对杭州市2012年房地产走势进行预测与抑制房价上涨给出对策并进行解析。

【关键词】房地产、可持续发展