J地产公司财务风险评价与控制研究

摘要

房地产行业在我国经济发展中具有举足轻重的地位，对我国经济的持续增长具有推动作用，因此，该行业的高速发展备受关注。然而，近年来，我国针对房地产行业的政策措施频繁出台，强化了对该行业的监管，使得房地产行业的整体增长速度有所减缓。叠加房地产企业存在发展不充分、经营历史较长、资金短缺等问题，导致该领域面临着诸多潜在风险，因此，有必要加强对房地产行业的监管，提升其经营状况。在此背景下，房地产企业应强化自身的风险分析，量化财务风险，并加强对特定风险的控制。本文以J公司为实证研究对象，首先，分析了房地产行业的整体状况和特点，并结合J公司的会计现状进行深入剖析，对公司的财务风险进行了基本识别；其次，根据J公司自身情况，选取相应的财务指标进行分析，对其财务风险进行评价；最后，通过综合评价结果的分析，总结了财务风险的形成原因，并提出了相应的解决措施。

关键词：财务风险；评价；控制

目录

引言 1

1. 相关理论概述 2

1.1 财务风险概念界定 2

1.1.1 财务风险定义 2

1.1.2 财务风险分类 2

1.1.3 财务风险特征 3

1.2 相关理论 4

1.2.1 财务风险评价相关理论 4

1.2.2 财务风险控制相关理论 4

2. 房地产行业现状与特征 4

2.1 房地产行业现状 4

2.2 房地产行业特征 5

3. 房地产公司财务现状分析--以J公司为例 5

3.1 J公司概况 5

3.2 J公司财务现状 6

3.3 房地产行业财务风险识别--以J公司为例 6

3.3.1 筹资层面风险识别 6

3.3.2 投资层面风险识别 7

3.3.3 现金流层面风险识别 7

3.4 房地产房爷财务风险评价分析--以J公司为例 8

3.4.1 政策因素 8

3.4.2 行业因素 8

3.4.3 内部原因 9

4. 房地产行业财务风险控制措施--以J公司为例 9

4.1 筹资风险的控制措施 9

4.1.1 增加筹资渠道 9

4.1.2 提高偿债能力 10

4.1.3 把握最佳的融资机会 10

4.2 投资风险的控制措施 10

4.2.1 加强项目可行性研究 10

4.2.2 实时关注政策导向 11

4.2.3 优化整体布局 11

4.3 现金流风险的控制措施 11

结论 13

参考文献 14

致谢 15