中交地产股份有限公司财务风险评价及控制研究

摘要

伴随着国内经济的高速发展，居民对住宅的要求越来越高，房地产业已经成为了国内产业发展的重点。然而，随着我国房地产业的迅速发展，出现了一些财务风险问题。房地产企业融资方式因其投资规模大，投资周期长，资金回笼缓慢，高收益与高风险并存。因此，如何对各类财务风险进行有效的预防和控制，已逐步成为房地产企业迫切需要研究和应对的问题。

本文以中交地产股份有限公司为研究目标，对公司基本情况进行简介后，选择企业2016年至2020年的财务报表中的数据，在对筹资活动、投资活动、经营活动和收益分配四个方面的企业财务风险进行识别之后，再以财务风险识别的结果为依据，从外部环境和企业自身因素两个角度，对公司财务风险的产生原因展开了研究。其次应用多变量风险评价模型的方法评价公司的财务风险水平并对财务风险评价结果进行简单分析。最后，文中又从四个方面给出财务风险控制的建议。

关键词：新型城镇化；统筹发展；市民化

目录

1. 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究目的及意义 1

1.2.1 研究目的 1

1.2.2 研究意义 2

1.3 文献综述 2

1.3.1 国外文献综述 2

1.3.2 国内文献综述 3

1.4 研究的主要内容 4

2. 财务风险分析相关理论概述 4

2.1 财务风险的概念 4

2.2 财务风险的分类 5

2.3 财务风险管理相关概述 5

2.3.1 财务风险识别概述 5

2.3.2 财务风险评价概述 6

2.3.3 财务风险控制概述 6

3. 中交地产财务风险现状及识别分析 7

3.1 公司简介 7

3.2 中交地产财务风险识别 8

3.2.1 筹资活动风险识别 8

3.2.2 投资活动风险识别 9

3.2.3 经营活动风险识别 10

3.2.4 收益分配风险识别 11

3.3 中交地产财务风险成因分析 12

3.3.1 外部环境 12

3.3.2 企业自身因素 13

4. 中交地产财务风险评价 14

4.1 多变量风险模型的评价过程 14

4.2 中交地产财务风险评价结果分析 15

5. 中交地产财务风险控制措施 15

5.1 筹资风险控制措施 15

5.1.1 科学制定企业的筹资策略 15

5.1.2 全面优化企业的资本结构 16

5.2 投资风险控制措施 16

5.2.1 多变量风险评价模型 16

5.2.2 合理进行投资组合 17

5.3 经营风险控制措施 17

5.3.1 加强投资项目的可行性研究 17

5.3.2 加快存货周转 18

5.3.3 提升产品知名度 18

5.4 收益分配风险控制措施 19

5.4.1 制定合理的收益分配政策 19

5.4.2 树立企业良好形象 19

6. 结论 20

参考文献 21

致谢 23