范文编号:CW369 范文字数:9820对新《企业会计准则第三号——投资性房地产》的认识摘 要本文根据新《企业会计准则第三号——投资性房地产》准则，从其适用范围、投资性房地产的范围、适用范围、确认和后续计量、初始计量和会计处理、后续计量和会计处理、投资性房地产准则的意义及对我国房地产投资影响八个方面，阐述了..
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范文编号:CW369 范文字数:9820 对新《企业会计准则第三号——投资性房地产》的认识 摘 要 本文根据新《企业会计准则第三号——投资性房地产》准则，从其适用范围、投资性房地产的范围、适用范围、确认和后续计量、初始计量和会计处理、后续计量和会计处理、投资性房地产准则的意义及对我国房地产投资影响八个方面，阐述了对最新投资性房地产准则的理解与认识。 关键词：新会计准则 投资性房地产 认识 意义 影响 目 录 一、投资性房地产准则概述 4 二、投资性房地产的范围 4 （一）已出租的土地使用权 4 （二）持有并准备增值后转让的土地使用权 5 （三）已出租的建筑物 5 三、不属于投资性房地产的项目 5 （一）自用房地产 5 （二）作为存货的房地产 6 四、投资性房地产的确认和计量 6 （一）成本计量模式的核算 7 （二）公允价值计量模式的核算 7 五、投资性房地产初始计量及会计处理 8 （一）外购投资性房地产的成本 8 （二）自行建造投资性房地产的成本 8 （三）投资者投入投资性房地产的成本 9 （四）通过非货币性交易取得投资性房地产的成本 9 （五）通过债务重组取得投资性房地产的成本 10 六、投资性房地产后续计量及会计处理 10 （一）投资性房地产的成本模式 10 （二）投资性房地产的公允价值模式 10 （三）投资性房地产后续计量模式转换 10 七、投资性房地产准则的意义 11 八、投资性房地产的影响 12
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