浙江伟星房产股份有限公司财务报告分析

目　录

一、财务报告分析概述 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.....1

（一）财务报告分析的意义 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

（二）财务报告分析的内容 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

二、 伟星房产股份有限公司的基本情况 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

（一）伟星房产股份有限公司的简介 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

（二）伟星房产股份有限公司财务状况 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

三、伟星房产股份有限公司财务指标分析 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

（一）偿债能力分析 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

（二）营运能力分析 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（三）获利能力分析 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

四、影响公司主要财务指标原因分析 ．．．．．．．．．．．．．．．．．....．....．．．．．7

五、改进公司财务状况的措施 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．......．．．．． 8

（一）对企业的资本结构进行优化 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（二）房地产企业要加强对企业投资项目的管理力度 ．....．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（三）对现金流量进行控制与管理 ．．．．.....．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

（四）建立强有力的风险预警机制 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．.......．．．．．．9

六、结束语 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．.....．．．．．9

参考文献 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．......．．．．．9

伟星房产股份有限公司的财务报告分析

                                                                                                                                                                        

 摘要：公司财务报告分析是对公司经营管理各方面状况的一个总结与评价，使公司改善财务状况，合理安排资金筹措与财务规划，进行公司价值管理的基础。通过对公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的各项财务数据进行分析，可以掌握过去公司各项活动的开展情况，为公司财务战略制定和执行提供重要的依据。本文通过对伟星房产有限公司11-12年两年的年报进行分析，通过对比近两年数据中各项体现财务状况的指标，从中得出企业近两年财务状况的变动情况及发展能力，并分析经营问题是如何影响财务问题的，最后总结该企业存在的问题并给予建议。               

关键词：财务报告分析；偿债能力；营运能力；获利能力