浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

摘要

我国房地产行业近年来呈快速发展，增值税愈发重要，进行恰当税收筹划以规避不必要的税务支出可以有效提高企业竞争力。我国土地增值税的计算方式和缴纳方式相对复杂，政策干预相对较多，其复杂性为税收筹划留下了一定的空间，使得恰当的税收筹划能够给企业带来可观的利益收入，但也伴随着一定的风险。本文讨论了我国房地产企业土地增值税的税收筹划的现状，不足和改进措施，希望能够为相关人士提供一点微薄的参考价值。

关键词　房地产行业；增值税；土地增值税；税收筹划

目    录

一、 导论 2

（一）研究背景 2

（一）研究意义 2

1.理论意义 2

2.现实意义 2

二、研究现状 4

（一）国外研究现状 4

1增值税税收筹划研究现状 4

2房地产土地增值税税收筹划研究现状 4

（一）国内研究现状 4

1.增值税税收筹划研究现状 4

2房地产土地增值税税收筹划研究现状 5

三、房地产企业土地增值税税务筹划概述 6

（一）房地产企业土地增值税税务筹划原则 6

1价值 6

2法律 6

3风险 6

（二）房地产企业土地增值税税收筹划特点 7

1税收法规繁杂 7

2税收成本高 7

（三） 房地产企业土地增值税税收筹划意义 8

1降低税负 8

四、 房地产企业土地增值税税收筹划的不足 10

（一）对政策的不稳定性应对较差 10

（二）纳税观念的落后和税法知识的欠缺 10

（三）业逃税漏税等违法行为的存在 10

（四）财务人员实际经验不足 11

五、 房地产企业土地增值税税收筹划的对策 12

（一）针对政策的不稳定性进行税收筹划 12

（二）跟进纳税观念和补充税法知识 12

（三）规避漏税等违法行为 12

（四）财务人提高税收策划能力 13

六、 结论 14

参考文献 15

致谢 17