试论调控政策下中洲控股的财务风险及防范———以中洲控股为例

摘要

本文分析调控政策下的中洲控股面临调整，然后进行目前房地产企业财务风险及成因分析包括房地产财务风险、房地产财务风险产生的原因，并且提出对策与防范包括合理分析房地产市场，理性投资、准确把握房地产周期波动，合理选择入市时机、了解市场需求及现状，以及充分利用房地产开发的投资组合包括树立风险管理意识、成立风险管理机构，树立风险管理意识、保险策略、做好项目可行性研究报、完善公司投资制度等一系列对策。

关键词：房地产  财务风险  风险识别防范对策

目录

摘要 I 

一、选题背景和意义 1

二、调控政策下中洲控股面临的调整 2

三、目前房地产企业财务风险及成因分析 3

（一）房地产财务风险 3

（二）房地产财务风险产生的原因 4

1投资回收周期长 4

2房地产投资变现能力差 4

3市场原因 5

4经营原因 5

5利率原因 5

6投资回收期长 5

7房地产企业成本控制不足 5

四、对策与防范 7

（一）合理分析房地产市场，理性投资 7

1准确把握房地产周期波动，合理选择入市时机 7

2了解市场需求及现状 7

（二）充分利用房地产开发的投资组合 8

1投资分散策略 8

2投资组合策略 8

（三）树立风险管理意识 8

1成立风险管理机构，树立风险管理意识 8

2保险策略 9

3做好项目可行性研究报告 9

4完善公司投资制度 9

（四）房地产企业加强成本控制 8

结论 11

参考文献 12