浅论房地产企业会计核算问题

摘要

随着市场经济的快速发展，近些年来，房地产市场迅猛发展，房价持续增长，房地产开发企业产品自身的特点决定了其会计核算工作的特殊性，特别是在市场竞争日益激烈的社会背景下，房地产开发企业要想获得生存并长远发展，就必须及时有效的做好自身具有特殊性的会计核算工作。房地产业是我国的重要产业，对社会经济有很大作用。但由于房地产业自身所具有的一些特性，在我国房地产企业的会计核算中还是存在着一些问题。本文主要介绍了房地产开发企业的概况，房地产开发企业的会计科目存在的问题、收入问题、商品成本与售价问题、信息披露问题等方面来分析在会计核算中所存在的问题，最后建议从建立完善的会计核算体系、健全收入确认、完善销售收入与成本之间的关系、规范信息披露，提高信息披露质量来改进我国房地产开发企业的会计核算工作问题。

关键词：房地产；会计核算；信息披露

目录

摘要 I

一、引言 1

二、房地产开发企业的概述 2

（一）房地产开发企业的概述 2

（二）房地产开发企业中会计核算的重要性 2

三、房地产开发企业会计核算存在的问题 3

（一）房地产开发企业科目设立问题 3

（二）房地产开发企业收入问题 3

（三）房地产开发企业商品成本与售价之间的问题 4

（四）房地产开发企业信息披露问题 4

（五）房地产开发企业收入所得税存在的问题 5

四、完善房地产开发企业会计核算规范的对策 6

（一）建立完善的会计核算体系 6

（二）健全收入确认制度体系 6

（三）完善销售收入与成本之间的关系 7

（四）规范信息披露，提高信息披露质量 7

（五）对房地产企业税收制度应进一步细化 7

结束语 9

参考文献 10

致谢 11