房地产企业财务风险管理研究

摘要

随着现代金融体系的不断完善以及市场经济的发展，企业经营所涉及的各项财务活动内容愈加复杂，而且随着生产技术的不断提升，众多企业在产品功能方面存在同质化，企业间相互竞争有时完全依靠企业的内部管理能力，财务管理由于能够涉及企业各项经营活动规划等事项，成为企业优化内部管理的核心，通过企业财务管理能够有利于企业价值最大化。尤其是对于房地产企业而言，其由于行业的特殊性所涉及的资金规模庞大、相关部门人员数目众多、风险控制要求更高等特性，使得其对财务风险管理提出更高的要求。一旦无法有效实施财务风险管理，那么房地产企业就会面临诸多的风险，甚至导致房地产企业经营停摆。因此本文就对房地产企业财务风险管理进行分析，发觉房地产企业在财务风险管理实施过程中的难题以及常见问题，并给予合理性建议，提高房地产企业财务风险管理水平。

关键词房地产企业；财务风险；风险管理；问题，建议

目录

摘要 I

一、财务风险管理相关概述 1

（一）财务风险含义 1

（二）财务风险管理作用 1

二、房地产企业财务管理难点 2

（一）房地产企业整体需求资金规模较大 2

（二）房地产企业施工项目工期较长 2

（三）对于财务风险控制要求更高 2

三、我国目前房地产企业财务风险管理存在的问题 4

（一）筹资渠道过窄导致出现筹资不足风险 4

（二）投资施工工期过长导致房地产融资出现期限错位 5

（三）财务风险管理中缺乏对于风险识别 5

四、针对我国房地产企业财务风险管理的完善建议 6

（一）拓宽筹资渠道扩大筹资来源确保筹资充足 6

（二）调整融资期限与工程期限相匹配 6

（三）财务风险管理中实施风险识别 7

五、总结 8

参考文献 9