营改增对建筑租赁行业的影响及应对方法

摘    要

随着国家财政部，国家税务总局下发的一系列营改增实施办法和相关规定，自2013年8月1日起，营改增正式拉开帷幕。随之，营改增的试点行业和区域不断扩大，而按科学发展的税制要求，配合市场经济的转型，加快现代服务业的发展，大力发展第三产业。有形动产租赁作为现代服务业被纳入营业税改增值税的试点范围。此次营改增解决了大多数行业重复征税的弊端，但对于建筑租赁行业来说，加重税负确是一个不争的事实。由于不同地区对于营改增政策的解读，税负的计算方式及操作处理流程的不同，增值税实际上在一定程度上制约了建筑租赁业的业务发展。那么，营改增对建筑租赁行业有着怎么样的影响？应该如何应对营改增带来的税负问题？本文从营改增的改制背景出发，分析营改增对建筑租赁行业带来的影响及相应的应对措施。

【关键词】：建筑租赁  影响  应对措施

目       录

一、建筑租赁行业的发展现状及营改增背景………………………………1

二、营改增对建筑租赁行业的影响  ………………………………………2

（一）营改增对建筑租赁行业纳税人的分类………………………………2

（二）营改增对租赁合同签订时间的税负影响……………………………2

（三）营改增对建筑租赁行业标的物购置时间的税负影响………………3

（四）营改增对建筑租赁行业的纳税影响…………………………………4

三、建筑租赁行业应对营改增的方法措施…………………………………5

（一）企业分拆的税务筹划  ………………………………………………5

（二）合同分拆的税务筹划…………………………………………………5

（三）费用转移及日常费用发票取得的应对措施…………………………6

（四）开票与收款尽量同步进行……………………………………………6

（五）与关联企业合作………………………………………………………6

（六）运用科学的管理方法…………………………………………………6

（七）生产厂家形成联营公司………………………………………………7

（八）改变员工各类补贴的发放形式………………………………………7

（九）创建专业化企业，打造高素质的队伍………………………………7

四、主要参考文献  …………………………………………………………8