房地产上市公司内部控制信息披露——以万科公司为例

中文摘要

近几十年以来，我国资本市场在发展的过程中，政府监管机构及投资者对上市公司的管理越发重视，逐渐意识到上市公司内部控制的重要性，对于上市公司内部控制信息的披露产生了强烈的诉求。目前国内针对内部控制信息披露的理论研究尚处于起步阶段，加之多数学者是以整个资本市场中的上市公司作为整体进行研究，只有少数学者以某个具体行业的上市公司作为对象进行研究。房地产行业毫无疑问，是我国经济的支柱产业，房地产行业表现的好坏对于我国经济的发展具有重大影响。鉴于此，本文以房地产行业中的上市公司作为研究对象，根据这些公司2018年披露的报告，对其内部控制信息披露情况进行描述性统计，分析其存在的问题，以及这些问题形成的原因，并提出解决问题的建议。此外，本文单独挑选一家房地产上市公司进行具体详细的分析。 

关键词：房地产上市公司；内部控制；披露现状；万科公司

目录

引言1

一、 理论基础1

（一） 成本控制研究现状1

（二） 有效市场理论2

（三） 信息不对称理论2

（四） 信号传递理论3

二、 万科集团案例分析3

（一） 万科集团背景信息简介3

（二） 万科公司内部控制披露情况3

（三） 控制活动信息的披露情况分析4

（四） 万科公司内部控制缺陷及整改披露情况4

（五） 万科公司部分员工工资披露5

三、 万科公司信息披露的问题5

（一） 主动披露信息积极性不强5

（二） 公司刻意隐瞒缺陷问题6

（三） 评价报告流于形式化问题7

四、 内部控制信息披露问题成因分析7

（一） 披露的要求规范缺位7

（二） 缺乏指导性的缺陷判断标准7

（三） 内部控制建设不健全8

（四） 各监管机构监督不力8

五、 改进万科集团内部控制信息披露的几点建议9

（一） 法律制度层面9

（二） 制定严格的缺陷信息披露标准9

（三） 建立完善的内部控制体系10

（四） 加强监管部门监管力度10

结语10

参考文献12