房地产企业纳税筹划研究

中文摘要

房地产企业纳税总额占我国国内生产总值的比例较大，影响着国家财政收入。随着经济市场的不断发展，房地产企业的市场竞争越来越大，税收筹划是企业追求自身利益的需要。税收作为企业成本，是与企业利益密切相关的，合理、有效地控制企业成本，取得利润最大化是每一企业的经营目标。本文以LH地产有限公司作为对象进行纳税筹划的案例分析，主要采用文献研究法和案例分析法。首先介绍了房地产企业纳税筹划的背景以及意义，然后分析了纳税筹划所需要的基础理论。其次引入案例LH地产有限公司，针对此公司对其增值税进行纳税筹划，对比分析企业筹划前后的税负情况。最后，进一步地提出房地产企业各业务流程纳税筹划的具体措施，并提出了范文自身的不足之处。

关键词：房地产开发企业；纳税筹划；筹划方案

目录

一、 绪论1

二、 房地产企业纳税筹划的理论分析1

（一） 纳税筹划的含义1

（二） 房地产企业的定义及特点2

（三） 房地产企业纳税筹划的必要性2

（四） （四）房地产企业纳税筹划的可行性3

三、 房地产企业纳税筹划案例分析4

（一） LH地产有限公司的概述及涉税种类4

（二） LH地产有限公司对增值税进行的纳税筹划方案5

四、 房地产企业各业务流程纳税筹划的可行措施6

（一） 项目开发前期阶段的纳税筹划措施6

（二） 建设环节的纳税筹划措施7

（三） 销售环节的纳税筹划措施8

五、 结论8

参考文献10