“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

随着我国经济的发展，房地产企业税负情况也发生了一定改变。在“营改增”政策的实行下，各行各业或多或少都有一定影响，而房地产企业作为我国经济的重要来源，自然不可避免的受到冲击。传统的营业税虽然增加了我国财政收入，但是重复收税现象严重，在大经济时代已经不适用，更不符合我国可持续发展的理念。而增值税政策的下发降低了企业税务，并且只要企业合理抵扣就能把税务降到最低标准。事实上，这简单的整改却给企业带来巨大改变，房地产企业如果向机遇再市场中获得高利润，就不得不调整自己的管理目标和内容，顺应形式，以新税制来权衡企业的财务管理。本文主要通过分析“营改增”的含义和意义，以此理论为基础，紧接着对我国房地产企业的经营特点进行知道简单阐述，通过分析“营改增”对我国房地产企业未来的影响，针对性提出对策建议。希望能够为我国房地产企业适应“营改增”政策提供一定的帮助。

关键词：“营改增”；房地产企业；经营特点；影响；对策建议

目录

内容摘要...............................................................II

目录III

1.绪论1

1.1研究背景1

1.2研究意义1

2.“营改增”的含义与意义2

2.1“营改增”的含义2

2.2”营改增”的意义2

3.我国房地产企业经营特点2

3.1建设周期长，投资数额大2

3.2经营业务复杂2

3.3经营风险大，财务风险高2

3.4受政策调控影响大，不确定因素多3

4. “营改增”对房地产企业未来的影响3

4.1““营改增””增加房地产行业纳税申报出错率3

4.2““营改增””增加房地产行业现金流量紧缩3

4.3“营改增”增加财务核算标准4

4.4“营改增”影响到企业的税负4

4.5发票难度管理加大4

5. “营改增”背景下对房地产企业的对策建议5

5.1开展纳税筹划5

5.2加强内部控制与发票管理5

5.3加强财务核算6

5.4合理规避纳税风险6

5.5提高财务人员专业水平6

结论7

致谢8

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