营改增对房地产企业未来影响及对策分析

内 容 摘 要

随着我国经济改革的全面实施，房地产企业的税收也发生了变化。“营改增”政策的全面实施，对包括房地产企业在内的各个部门的发展都产生了一定的影响。征收增值税后，营业税将走出历史舞台，促进我国的金融发展，但由于存在重复征税有关的问题，目前在经济压力下，已经不能适应现代发展，不符合企业可持续发展理念，不利于揭示企业的市场活力，因此，增值税是时代的必然选择。本文针对“营改增”政策实施后对房地产企业的未来影响进行研究，在概述了“营改增”政策及国内房地产企业发展现状的基础上，深入探讨了“营改增”政策实施对房地产企业发展的短期及长期影响，并针对这些问题提出了具体的改革促进措施。希望为房地产开发企业及早做出税务筹划提供参考，从而适应形势，改进管理，实现行业的良性发展。

关键词：营改增；房地产；财务管理

目       录

1“营改增”对于房地产开发企业税负的积极意义3

1.1企业优化经营管理方式3

1.2免征营业税政策保持房产市场的平稳过渡4

1.3促进产业的结构调整与转型升级4-5

2.“营改增”不利影响的相关因素分析5

2.1导致抵扣不足企业税负的增加5-7

2.2增加了房地产开发企业的税收负担7-8

2.3“营改增”财务核算适应性调整任务艰巨8-9

3.房地产开发企业化解“营改增”负面影响的对策措施9

3.1加强财务培训,掌握“营改增”相关政策9

3.2优化业务流程,合理实施税务筹划工作10-11

3.3不断提升财务核算管理水平11-13

3.4识别税务风险,强化管控,严防虚、骗取出口退税等风险………13-14

4.结语  14

文献