营改增对恒大地产企业的影响及对策研究

内 容 摘 要

随着我们国家经济发展，产业兴起的种类越来越多，然而，房地产在众多行业仍是最受欢迎的类型。人们对房地产的热情最高时间段是从2016年开始，在2016年开始我们国家的房地产行业开始实行“营改增”税收政策。在实行新的税收制度之前，我们国家的房地产业由于所要背负的税负多到不容忽视，沉重的税负导致房价的飞速上涨，严重影响了我们国家房地产的发展，而在实行“营改增”后，房地产行业中的一些不良现象得到了一定的解决。因此本文主要是从“营改增”的推行对我们国家房地产行业带来的一系列的影响进行分析和探讨，以恒大房地产公司为主要研究对象，对该公司的基本情况进行初步了解，然后再通过受到“营改增”政策所产生的不同影响进行研究，针对其不利影响提出了一些相关建议。

[关键词]：“营改增”；房地产；税负研究

目 录

1 绪论1

1.1研究的背景和意义1

1.1.1研究的背景1

1.1.2研究的意义2

1.2国内外研究综述2

1.2.1国外研究现状2

1.2.2国内研究现状3

2 “营改增”的基本概述5

2.1“营改增”的基本概念5

2.2房地产“营改增”的意义5

3 恒大房地产公司的基本概况7

3.1恒大房地产公司的基本介绍7

3.2恒大房地产公司的组织架构7

3.3恒大房地产公司的经营状况9

4“营改增”对恒大房地产公司的影响分析11

4.1“营改增”对恒大房地产公司的有利影响11

4.1.1在征税过程中避免了的重复征税11

4.1.2增值税可进行进项抵扣11

4.1.3方便国家征税管理11

4.2“营改增”对恒大房地产公司的不利影响12

4.2.1进程过快准备不足12

4.2.2增值税的抵扣不便12

4.2.3财务操作变得困难13

5恒大房地产公司应对“营改增”不利影响的建议14

5.1加强对新税改政策的认识14

5.2及时做好相关的纳税筹划14

5.3加强对税务专用人员的培养与引进15

结论16

文献