仁达房地产公司财务风险评价和控制研究

近些年，随着我国经济的高速发展和住房制度的改革，大量老百姓选择往城市迁移，住房的需求量增加。这些因素推动了城市化的进程，也对房地产业的快速发展起到决定性的作用。房地产业作为国家经济的中心产业之一，与群众的生活关系密切，完善房地产业也将会获利人民群众。房地产业本身具有开发周期长、资金投入大、还款周期长的特点。因此，资金需求量大，资金链不稳定这些特点都将对房地产企业造成不同程度的财务风险。2016年后，虽然房地产业发展速度放缓，但由于价格的高盈利，房地产企业仍在疯狂拿地建设和深化房地产业。房地产业面临着越来越多的风险。由于房价快速增长，国家还出台了相关的房价调控政策，严重影响了房地产企业的销售量和利润。由此，这些政策将加重了金融风险。

近年来，房地产企业的经营规模迅速发展。本文分析了仁达房地产企业的经营状况和财务状况。本文从财务分析的角度，分析了仁达企业的一些主要财务指标，如收入水平、偿债能力、发展潜力和管理能力，设计了经营资本活动和收入分配活动的控制方案，并对大型房地产公司未来的经营提出了财务建议。

[关键词]：仁达房地产公司；财务风险分析；控制研究

目       录

1 绪论2

1.1研究背景及意义2

1.2财务风险的相关概述2

1.2.1财务风险的含义2

1.2.2财务风险的特征2

2仁达房地产公司财务风险现状3

2.1仁达房地产公司简介3

2.2财务状况总览4

2.2.1资产状况分析4

2.2.2负债变动分析5

2.3仁达房地产公司财务风险情况及原因6

2.3.1筹资风险6

2.3.2投资风险7

2.3.3运营风险9

2.3.4收益分配风险11

3仁达房地产公司财务风险的防范与措施11

3.1合理控制负债规模以优化资本结构11

3.2优化筹资渠道来降低融资成本12

4总结13

文献