财务风险分析与控制——以鑫达地产有限公司为例

随着经济的发展，房地产行业开始占有越来越重要的位置。房地产行业与众多行业都有着密不可分的联系，关系着国家经济和文化的发展。房地产企业的经营模式有很强的特殊性，前期的经营中需要大量的资金支持，而且房地产企业的建设周期比较漫长，导致资金回收慢。加上我国房地产行业发展相对较晚，基础比较薄弱，就会导致企业在发展过程中面临各种风险。而财务风险的问题更加突出，必须重视起来。

本文基于财务风险的基本理论，以鑫达地产有限公司为研究对象，对鑫达地产有限公司2017到2019年度的财务数据进行分析。通过对其公司的偿债能力，盈利能力，营运能力，发展能力的分析提出了该公司在财务风险上存在的一些问题，并提出了及解决方法。希望可以给企业在财务风险方面上的问题带来帮助。

[关键词]：财务风险；风险分析；风险控制

目       录

1 引言1

2 鑫达地产有限公司财务风险状况1

2.1 公司简介2

2.2 财务状况分析2

2.2.1 偿债能力分析2

2.2.2 盈利能力分析5

2.2.3 营运能力分析6

2.2.4 发展能力分析7

3 鑫达地产有限公司财务风险的问题8

3.1 主要财务风险及成因分析8

3.1.1 未形成具有风险意识的企业文化8

3.1.2 资金回收能力不足9

3.2 财务风险管理的问题分析10

3.2.1 筹资活动管理不足10

3.2.2 运营管理不当10

3.2.3 行业环境和国家政策的影响11

4 鑫达地产有限公司财务风险的控制策略12

4.1 财务风险控制的具体策略12

4.1.1 增强管理人员的风险意识12

4.1.2 注重人才的培育采用有效的激励手段12

4.1.3 建立完善的风险学习机制12

4.1.4 合理安排资产结构，加强对销售回款管理13

4.2 财务风险控制的总体策略13

4.2.1 完善筹资活动的风险管理13

4.2.2 加强运营管理过程中的风险管理14

4.2.3 加强公司对政策调整和市场变化的应变能力15

结  论16

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