房地产企业财务风险与治理对策研究

内 容 摘 要2

绪论3

一、企业财务风险相关理论基础4

（一）企业财务风险内涵4

（二）企业财务风险的特点5

（三）企业财务风险形成的原因6

二、房地产企业财务风险分析7

（一）房地产企业的特征分析8

（二）房地产企业的财务风险10

（三）国内房地产企业财务风险成因分析13

三、房地产企业财务风险治理对策15

（一）提高房地产企业管理者和财务人员的能力和素质15

（二）强化财务预算管理16

（三）全面控制投资风险16

（四）建立多元化的融资渠道，拓宽资金来源17

（五）建立财务内部控制制度18

（六）房地产企业发展过程中，建立财务管理预警体系19

（七）进行市场调研，建立适应市场的营销策略19

结论20

参 考 文 献21

内 容 摘 要

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整，社会大众对住房的需求不断增长，导致房地产开发不断升温。由于我国的房地产企业起步晚、企业运行远未实现规范化，不少房地产企业资产负债率在70%以上，有点甚至高达90%，房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前国内经济下行压力持续增强，国际经济环境变幻莫测，存在的财务隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。

本文以房地产企业财务风险分析以及治理对策为研究对象，以企业财务风险的理论为基础，从房地产企业财务风险展开分析论述，分析了房地产企业特征、房地产企业财务风险特征及成因，提出了房地产企业财务风险的应对措施。希望能为房地产企业的健康、可持续发展，提供有益的参考。