国内商业地产经营模式探析及对策研究

目 录

一、导论…………………………………………………………………………3

（一）研究背景及意义…………………………………………………………3

（二）商业地产理论综述………………………………………………………3

（三）国内外研究回顾…………………………………………………………3

二、我国商业地产经营模式分析………………………………………………4

（一）纯销售模式………………………………………………………………4

（二）租售结合模式……………………………………………………………5

（三）只租不售模式……………………………………………………………7

三、我国商业地产运营存在的问题……………………………………………7

（一）商业地产前期开发定位模糊……………………………………………7

（二）商业地产融资渠道不足…………………………………………………8

（三）商业地产运营的专业人才和团队不足…………………………………8

四、我国商业地产未来发展的对策……………………………………………8

（一）开发商加快提高其商业地产开发运营的能力…………………………8

（二）拓宽融资渠道建立完善资金链…………………………………………8

（三）加快专业人才的培养和专业团队建设…………………………………8

五、结语…………………………………………………………………………9

内 容 摘 要

伴随着不断贯彻落实的国家政策以及住宅地产开发行业，商业地产开始逐渐趋于饱和状态，越来越多的政府部门、投资者以及地产开发商开始重视商业地产。在市场经济环境下，商业地产行业拥有高投资风险以及高利润回报的双重特征，同时包括地产以及商业这两个大部分内容，若开发商仅仅强调在商业模式下运营地产或者是在地产模式下运营商业，都不能获得成功。

针对我国商业地产普遍存在的市场定位不准、模块化开发、忽视后续经营、运营模式漏洞、融资渠道单一、缺少相应人才等问题。本文在研究了国内主要的商业地产经营模式后，对其经营模式进行了分析和阐述，得出了国内商业地产经营模式存在的问题，并总结出一些对策。

关键词：地产 经营 探析 对策