论物业管理过程中物业单位或业主的违约责任

[摘 要] 随着我国房地产业的不断发展，城市中小区的数量也在与日俱增，物业服务作为一种新型的公共服务行业逐步发展起来。虽然物业服务行业的发展迅速，但我国对该行业进行调整的相关法律法规却不是很健全，现实生活中关于物业服务的纠纷层出不穷。对物业服务法律关系进行探究的重要依据之一是双方当时签订的物业服务合同，而关于物业服务合同违约责任的内容更是物业服务合同中的重中之重。对物业服务合同违约责任的研究可以很好的帮助解决物业纠纷。本文从物业服务企业违约责任的基础理论入笔，对物业问题作了多方面的阐述。在对物业管理过程物业单位或者业主的违约责任进行分析的同时能更加的明确两者之间的责任，由于篇幅有限且笔者能力的限制，有关物业服务企业违约责任的许多问题还有待深入研究。

[关键词] 物业服务企业；业主；违约责任