城市房屋拆迁相关法律问题探讨

摘要

城市房屋拆迁是中国现代化进程中不能回避的一个热点问题。随着我国政治、经济体制改革的深入,城市房屋拆迁中的各种法律关系日益复杂,特别是随着住房制度改革的不断深化,个人拥有房屋产权的比重日益提高,保护被拆迁人的私人财产权成为城市房屋拆迁中的重要问题。笔者在实际工作生活中遇到类此事情，本实践报告旨在通过“钉子户”事件，深入分析由此引发的城市房屋拆迁中存在的诸多的问题，重点分析私人财产权保护不力的深层次原因:如“公权”与“私权”的冲突，行政公权力对公民私权的侵犯；宪法对私人财产权的保护先天不足；现行城市房屋拆迁法律制度的缺陷等。提出相对应的解决方法，并制定一系列具体措施，以保护城市房屋拆迁中公民个人财产权利。本文从法律制度层面来思考拆迁制度的合法性和合理性基础，经分析众多拆迁纠纷的制度原因，并进行全面地梳理，加强城市房屋拆迁中公民私权的保护，必须要对城市房屋拆迁建立起一套科学、公平、完备的法律制度，在公共利益的基础上协调好拆迁人与被拆迁人的利益，特别要对政府在其中的地位和作用上加以准确的定位和规范，从观念上树立“保护公民私有财产权”的意识。

关键词：城市房屋拆迁；公民财产权；法律保护

目录

摘要 I

引言 1

一、房屋拆迁的基本理论分析 2

（一）拆迁的界定 2

（二）拆迁的法律性质 2

二、城市房屋拆迁中产生的各种问题 3

（一）被拆迁人权益保护现状堪忧 3

（二）行政权力行使不当，政府公信力缺失 3

（三）相关法律、法规的规定过于笼统 3

三、我国城市拆迁相关立法现状及存在的问题分析 4

（一）我国关于拆迁制度的立法发展状况 4

（二）我国房屋拆迁制度存在的缺陷 5

1.立法角度有失偏颇，立法中两权分离 5

2.拆迁程序不合理 5

3.在安置补偿上对被折迁人的合法权益保护不够 5

四、完善我国房屋拆迁法律制度的法律建议 7

（一）完善《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规 7

（二）明确正当的拆迁及纠纷处理法律程序 7

（三）完善拆迁补偿标准 7

结束语 9

参考文献 10