城市房屋拆迁中的行政补偿问题研究

摘要

随着我国城镇化进程的加快，城中村、危旧房、地质灾害滑坡区等区域改造要面对的问题愈发凸显出来。随之，大量的房屋拆迁补偿的纠纷蜂拥而至，社会上甚至出现闹访、自焚等过激行为，这俨然已成为一大社会问题。然而，面对城市房屋拆迁所引发的矛盾纠纷，我国只是对相关城市房屋拆迁补偿的内容进行一些原则性的规定，没有形成一套完善的城市房屋拆迁补偿制度，行政补偿程序更是欠缺。这不仅违背了社会主义和谐社会的本质，也是对民主法治建设的双重挑战。本文结合实例分析我国目前行政补偿的立法现状及相关制度，从城市房屋拆迁行政补偿的法律内涵入手，借鉴国外及其他地区经验，综合我国国情，针对缺陷进行思考提出建议，以期能够促进城市房屋拆迁立法的发展，也为我国城市化建设中面临的实际问题提供一些新的思路和参考。

关键词　拆迁；行政补偿；治理

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摘要 I

引言（此章可以不设） 1

一、我国城市房屋拆迁过程中行政补偿的现状研究 2

（一）拆迁反映出国家相关法律与社会发展差距之间的矛盾 2

（二）拆迁主体、拆迁程序不合法 2

（三）在拆迁补偿安置上对被拆迁人的合法权益保护不够 2

二、我国城市房屋拆迁过程中行政补偿现实存在的问题 4

（一）行政补偿立法还不完善 4

（二）行政补偿标准不明确 4

（三）行政补偿形式单一、范围狭窄 4

（四）行政补偿救济设置不合理 5

（五）永康市方岩镇综合整治搬迁行政补偿的现状调研 5

1.对永康市方岩镇综合整治搬迁行政补偿的实地调研 5

2.对永康市方岩镇综合整治搬迁行政补偿的实证分析 6

三、对我国房屋拆迁行政补偿的思考以及建议 8

（一）明确行政补偿基本原则 8

（二）制定统一的行政补偿法 8

（三）制定合理的补偿标准、范围和方式 9

（四）建立完善的司法救济途径 9

参考文献 10

致谢...................................................................................................11