论物权的公示、公信原则

XCLW17304  论物权的公示、公信原则   (字数：5829)

摘要

物权的公示公信原是物权法之中具有基础性意义的一项原则，也是现阶段的物权变动相关理论之中比较理想的一种立法方式，在物权法之中具有十分重要的意义。本篇文章首先对于物权的公示公信原则相关的各项理论概念进行了介绍分析，然后对于我国现行的物权变动相关法规、模式进行了分析，总结出了其中存在的优势以及不足，并有针对性的给出了一套科学可行的方案策略。

关键词　物权公示公信原则；研究分析；方案对策

目录

摘要 I

一、公示公信原则概述 2

（一）公示原则 2

1.物权公示的概念 2

2.物权公示制度的内容 2

（二）公信原则 2

1.公信原则的意义与功能 2

2.动产占有的公信力 3

3.不动产登记的公信力 3

4.物权变动的公信力 3

二、我国公示公信制度的立法现状 4

（一）《物权法》对公示公信制度设置的优点 4

1.确定了不动产实行统一登记制度 4

2.确立了不动产物权登记的实质审查模式 4

3.规定了不动产登记簿 4

（二）《物权法》对公示公信制度设置的不足 4

1.在统一登记制度、统一登记机构等方面存在着不足 5

2.未建立与实质审查模式相适应的配套制度 5

3.对于更正登记和异议登记的规定存在不足 5

4.对预告登记制度规定得过于简单 5

三、对完善《物权法》公示公信原则的建议 6

（一）《物权法》公示、公信对不动产登记机关的建议 6

（二）对《物权法》进行实质审查的建议 6

（三）《物权法》的公示、公信原则对更正登记制度和异议登记制度的建议 7

（四）《物权法》的公示、公信原则对预告登记制度的建议 7

（五）对登记赔偿责任制度的建议 7

四、结束语 9

参考文献 10

致谢 11