XCLW18242 商品房预售制度的不足与完善 (字数：9281)摘要本文通过对商品房预售制度基本理论及相关争议点的分析与研究,明确应保留商品房预售制度。并在此前提下,针对商品房预售制度涉及的理论问题及现实问题进行分析与讨论,研习其他国家相关法律制度,结合我国现实情况,提出问题症结所在及建议解决方式,以期完善中国商品房..
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XCLW18242 商品房预售制度的不足与完善 (字数：9281) 摘要 本文通过对商品房预售制度基本理论及相关争议点的分析与研究,明确应保留商品房预售制度。并在此前提下,针对商品房预售制度涉及的理论问题及现实问题进行分析与讨论,研习其他国家相关法律制度,结合我国现实情况,提出问题症结所在及建议解决方式,以期完善中国商品房预售制度及促进房地产市场良性发展。 关键词：商品房预售；制度现状；不足；完善 目录 摘要----------------------------------------------------Ⅲ 引言-----------------------------------------------------1 一、商品房预售制度概论-----------------------------------2 （一）商品房预售制度的起源----------------------------2 （二）商品房预售的运行机制----------------------------2 （三）我国商品房预售的形成过程及作用------------------2 （四）商品房预售的法律属性和经济学性质分析------------3 二、主要国家商品房预售制度立法分析-----------------------5 （一）香港及日本商品房预售制度的立法分析--------------5 （二）美国及德国商品房预售制度的立法分析--------------5 三、我国商品房预售制度存在的不足及原因分析---------------7 （一）我国商品房预售制度的现状------------------------7 （二）我国商品房预售制度存在的不足及原因--------------7 四、完善我国商品房预售制度的建议-------------------------9 （一）事前预防----------------------------------------9 1、完善房地产市场注入和退出机制-----------------9 2、健全商品房预售预告登记制度-------------------9 3、建立商品房预售资金监管制度-------------------9 （二）事后救济---------------------------------------10 1、完善惩罚性赔偿制度并设立商品房预售制度风险担保基 1、完善惩罚性赔偿制度并设立商品房预售制度风险担保基金-------------------------------------------10 参考文献------------------------------------------------11 致谢----------------------------------------------------12 商品房预售制度的不足与完善相关范文 |
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