浅论城市房屋拆迁中的权利冲突与利益衡量

摘要

城市房屋拆迁是中国现代化进程中不能回避的一个热点问题。随着我国政治、经济体制改革的深入，城市房屋拆迁中的各种法律关系日益复杂，特别是随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权的比重日益提高，保护被拆迁人的私人财产权成为城市房屋拆迁中的重要问题。笔者在实际工作生活中遇到类此事情，本实践报告旨在通过我市“钉子户”事件，深入分析由此引发的城市房屋拆迁中存在的诸多的问题，重点分析私人财产权保护不力的深层次原因:如“公权”与“私权”的冲突，行政公权力对公民私权的侵犯；宪法对私人财产权的保护先天不足；现行城市房屋拆迁法律制度的缺陷等。提出相对应的解决方法，并制定一系列具体措施，以保护城市房屋拆迁中公民个人财产权利。

关键词　城市房屋拆迁；公民财产权；法律保护

 

目录

引言 1

一、城市房屋拆迁过程中对公民权益的侵犯表现 2

（一）政治权益的侵犯 2

（二）经济权益的侵犯 2

（三）社会权益的侵犯 2

（四）人身权益的侵犯 3

二、城市房屋拆迁中公权力过多的损害公民正当的权利 4

（一）公权力在城市房屋拆迁中的现状 4

（二）公权力在城市房屋拆迁中产生的主要问题 4

三、城市房屋拆迁中侵犯公民权益的原因分析 5

（一）基层政府管理简单粗暴 5

（二）政府部门的行政方式不透明 5

（三）政府的政策不连贯 5

（四）房屋拆迁后政府的缺位 5

（五）拆迁期限长，久拖不决 6

四、城市房屋拆迁中保护公民权益的对策 7

（一）观念上的转变 7

（二）建立健全商业拆迁制度 7

（三）建立健全城市房屋征收的相关听证程序 8

（四）完善征收补偿机制 9

（五）完善司法救济制度 11

结 语 12

参考文献 13