离婚财产分割中的房屋分割问题

摘要

2011年开始施行的《婚姻法解释（三）》引发了人们对于离婚财产分割中房屋问题的又一次广泛关注。，我国现有的可以参考的法律只有《婚姻法》和三部最高人民法院出台的司法解释，法律制度和规范尚不完善，存在很多缺陷和问题。所以在这里以新的司法解释所涉及的关于房屋的规定讨论离婚案件中房屋分割问题是有现实意义的。

本文除了首页的引言外，一共分为三个部分。第一部分主要是根据《婚姻法解释（三）》中关于房屋归属和房屋分割的相关规定并结合实务中所出现的房屋争议，对于近年来常出现的案件中房屋分割问题进行归纳总结，将最常出现和争议最多的几种房屋类型列举出来。第二部分主要介绍了财产分割制度。该部分主要针对《婚姻法解释（三）》中的几条具体规定进行分析和阐述，归纳概括现有的法律的合理和可取之处，并且提出存在的问题。第三部分结合新规定条文提出了几个问题。

关键词：夫妻财产制；房屋分割；婚姻法；婚姻法解释三；按揭房

目录

摘要 I

引言 1

一、 夫妻财产制与争议房屋的性质判定 2

（一）夫妻财产制与房屋分割…………………………………………………2

（二）《婚姻法解释（三）》中所涉及的争议房屋类型……………………….2

（三）实务中几类争议房屋……………………………………………………3

二、房屋分割与分割财产制度…………………………………………8

    （一）离婚时财产分割的范围…………………………………………………8

    （二）离婚财产分割的原则…………………………………………………....9

    （三）适用财产分割的情形…………………………………………………..10

    （四）实务中的具体操作方法………………………………………………..11

三、由《婚姻法解释（三）》相关规定引发的问题…………………14

    （一）房屋增值的定性和分割…………………………………………..……14

    （二）关于孽息定性问题的讨论…………………………………………...…15

    （三）关于共同还贷的举证问题…………………………………..…………16

    （四）按揭房屋中首付方的补偿问题………………………………………..17

    （五）对于按揭房屋制度方面的改进……………………………….……….18

参考文献…………………………………………………….………….19

致谢…………………………………………………….………………20