我国房地产宏观调控政策的法律分析

摘要

房地产市场在国民经济中占有重要的地位，关乎国家的经济命脉，在我国市场经济中占有举足轻重的地位。近年来，房地产市场持续升温，房价居高不下，新的“地王”不断涌现，房地产泡沫凸现。因而，国家采取多项的调控措施对其进行控制，但是效果并不乐观。根本原因是忽视了法律问题。本文将从法律方面入手浅析我国房地产市场的法律问题。

 

关键词　房地产；宏观调控政策；法律分析

目录

摘要 I

目录 I

引言 1

一、 房地产宏观调控的基本问题导向 2

（一） 房地产宏观调控的目的和宗旨 2

（二） 房地产宏观调控的必要性分析 3

（三） 房地产宏观调控的政策取向 3

二、我国房地产调控政策的种类 5

（一） 房地产税收政策 5

（二） 房地产土地政策 5

（三） 房地产金融政策 6

三、房地产宏观调控政策的法律原则检验 7

（一） 法律保留原则与我国房地产宏观调控政策 7

（二） 平等保护原则与我国房地产宏观调控政策 8

（三） 正当程序原则与我国房地产宏观调控政策 9

四、 完善我国房地产宏观调控政策的法学路径 11

（一） 制定《宏观调控法》，使宏观调控有法可依 11

（二） 完善与房地产相关的税收法律制度，发挥税法的宏观调控功能 11

（三） 完善房地产金融法律制度，发挥金融政策的宏观调控功能 12

（四） 依法确保房地产业各项调控政策的有序实施 13

（五） 加强执法、司法工作，保障房地产市场的良好秩序 14

结语 15

参考文献 16

致谢 17