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论商品房预售民事法律问题

本文ID:LW263587 (字数:8400) ¥98
XCLW59470 论商品房预售民事法律问题 (字数:8400)内 容 摘 要近些年,我国经济高速发展,人民的生活水平有了极大的提升,伴随着国家住房政策的逐步放宽,国内商品房消费的需求呈现出迅猛增长的势头,为商品房预售业务的发展提供了巨大的空间。但值得关注的是,我国商品房预售制度尚不完善,在实际操作的过程中仍然存..

XCLW59470  论商品房预售民事法律问题  (字数:8400)
内   容    摘    要

近些年,我国经济高速发展,人民的生活水平有了极大的提升,伴随着国家住房政策的逐步放宽,国内商品房消费的需求呈现出迅猛增长的势头,为商品房预售业务的发展提供了巨大的空间。但值得关注的是,我国商品房预售制度尚不完善,在实际操作的过程中仍然存在诸多风险需要予以预防。本文第一部分写出了范文研究的背景和意义;第二部分对商品房的概念和特征进行了简要的概述;第三部分指出了商品房的法律性质包括:让与担保说、不动产抵押说、新型物权担保形式等;第四部分对商品房预售存在的一些法律问题进行了简要分析;最后对商品房中的“借名按揭”问题提出了相应的对策,希望能让商品房预售制度更好地服务于社会发展的需求。

关键词:商品房预售  法律关系  建议


目   录

一、绪论 1
(一)研究背景 1
(二)研究目的与意义 1
二、商品房预售概述 1
(一)商品房预售的概念 1
(二)商品房预售的特征 1
三、商品房预售的法律性质 2
(一)让与担保说 2
(二)不动产抵押说 3
(三)新型物权担保形式 4
四、商品房预售民事法律问题 4
(一)预售民事法律关系 4
(二)借款民事法律关系 5
(三)担保民事法律关系 5
(四)保证民事法律关系 5
五、商品房预售与“借名按揭”法律实践问题 5
(一)商品房预售与“借名按揭”法律实践问题概述 5
(二)“借名按揭”问题的防范措施 6
六、结论 7
参考文献 8

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