物业合同履行的若干法律问题

摘要：

随着城市化水平的快速提高，我国住进楼房的人越来越多，物业服务行业迅速崛起，物业服务的发展成为我国城市化中不可或缺的因素。然而作为新兴行业，物业服务在发展过程中不可避免的出现了一些问题，本文将重点分析物业服务合同履行中的一些法律问题，介绍物业服务合同履行的主体及其权利和义务，概括履行中常见的问题，分析问题产生的原因，并提几点建议。以期推动物业服务的发展，促进城市管理体系的完善。

关键词： 物业服务合同   主体及权利义务   常见问题   原因    建议

目             录

引言………………………………………………………………………… 1

物业服务合同的概述……………………………………………………… 1

2．1  物业服务合同的概念和性质……………………………………………1

2．2  物业服务合同的内容……………………………………………………2

3　物业服务合同的履行……………………………………………………… 2

3．1  物业服务合同的履行主体………………………………………………3

3．2  合同履行主体的权利与义务……………………………………………3

3．3  物业服务合同履行中的问题……………………………………………4

4　物业服务合同履行中常见法律问题的原因分析………………………… 4

5　对物业服务合同履行中常见问题的建议………………………………… 5

5．1  建立健全相关法律法规…………………………………………………5

5．2  完善相关物业管理制度…………………………………………………6

5．3 规范物业服务企业的行为…………………………………………………7

5．4 提高业主对物业的认识……………………………………………………7

结论……………………………………………………………………………… 9

参考文献……………………………………………………………………… 10