我国房价上涨的原因及对策建议

摘要

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。过高的房价已经超出社会经济和大众心理的承受能力，最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。为此本文对我国房价上涨的原因及对策展开研究，分析我国房价现状，房价上涨的原因，及缓解我国房价上涨的对策。研究发现，我国房价上涨的原因主要是我国城市化进程加快，对房屋的需求比较大；投资投机性购房比较多，房屋空置率较高；土地供不应求，房地产开发成本比较高。为了缓解我国房价上涨，本文认为应该增加住房的有效供给，调整住房供应结构；抑制不合理的购房需求，严格限制投机性购房；加强土地市场供应管理，增强房地产市场监管；提高房地产市场宏观调控能力，有效控制房价。

关键词：房价；土地；上涨；房地产

Abstract

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Key words:house price; land; rise; real estate

目  录

一、我国房价现状 1

二、影响我国房价的因素 1

（一）房地产供给市场 1

（二）房地产需求市场 1

（三）房地产投资市场 1

（四）我国相关政策 2

三、我国房价上涨的原因分析 2

（一）我国城市化进程加快，对房屋的需求比较大 2

（二）投资投机性购房比较多，房屋空置率较高 2

（三）土地供不应求，房地产开发成本比较高 3

四、缓解我国房价上涨的对策 3

（一）增加住房的有效供给，调整住房供应结构 3

（二）抑制不合理的购房需求，严格限制投机性购房 4

（三）加强土地市场供应管理，增强房地产市场监管 4

（四）提高房地产市场宏观调控能力，有效控制房价 4

五、总结 5

参考文献 5