上海房地产泡沫问题分析---兼谈给大连房市的启示

上海房地产泡沫问题分析---兼谈给大连房市的启示

目      录

内容摘要  ………………………………………………………………………………… 1

一、房地产泡沫

（一）何谓房地产泡沫…………………………………………………………………… 2

（二）房地产泡沫产生的原因…………………………………………………………  2

（三）衡量房地产泡沫的两项主要指标…………………………………………………2

二、上海房地产泡沫现象分析

（一）上海房地产发展的现状……………………………………………………………2

（二）上海是否存在房地产泡沫现象之争………………………………………………3

（三）解读近期宏观经济政策对“上海房地产泡沫”的影响……………………… 4

（四）股市对上海房市的影响……………………………………………………………5

三、上海房地产泡沫给我们大连房市的启示

（一）东北亚航运中心建设为大连房市的发展带来了机遇和挑战……………………5

（二）保持经济稳定，密切注意金融风险积聚程度……………………………………5  

（三）加强对土地这一重要生产资料的调控……………………………………………5

（四）改善供应结构，增加中低价位、中小户型普通商品房和经济适用房的比例…5

（五）进一步完善市场交易规则 ……………………………………………………  6

  （六）发展房地产业也要走节约型道路 …………………………………………6

内   容    摘    要

房地产业关系到整个国民经济能否持续、健康、稳定和安全的发展，涉及到国家和个人的利益。最近“上海房地产是否存在泡沫”成为人们讨论的热点。本文通过对房地产泡沫的辨证认识和对上海房地产是否存在泡沫这个问题的分析，试图作一个全面客观的认识。最后，本文还阐述了上海房地产的现状给大连房市所带来的启示。

关键词：上海  房地产 泡沫  启示