浅析房地产价格影响因素——以浙江省为例

目       录

一、绪论 3

二、房地产相关经济理论 4

（一）房地产价格特点 4

（二）房地产价格形成机制 5

1.生产价格形成机制 5

2.供求价格形成机制 5

三、浙江省房地产价格影响因素的实证分析 5

（一）因子分析 5

（二）聚类分析 8

四、政策建议 1

（一）加强土地管理和地价管理，完善土地供应制度 1

（二）健全房地产市场准入机制，逐步开放建筑市场 1

（三）转变住房消费观念及模式，抑制投机行为 1

（四）提高房屋中介的正规化水平，促进房地产金融的发展 2

参考文献 2

致谢 3

摘要:随着房地产业在国民经济和社会发展中的地位日益提高，与房地产业相关的研究逐渐成为社会各界普遍关注的重要课题。而房地产价格的研究则一直是房地产业研究的基础和重点。本文主要对浙江房地产的价格影响因素进行了研究，并提出了相应的建议，主要是加强土地管理和地价管理；健全房地产市场准入机制，转变住房消费观念及模式，提高房屋中介的正规化水平等四个方面。

关键词：浙江；房地产；价格；建议