浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

目       录

一、我国现今房地产市场状况……………………………………………………（2）

二、我国房地产市场调控政策的各个时期………………………………………（2）

（一）支持房地产发展时期（1998-2004）………………………………………（2）

（二）控制房地产价格时期（2005-2008）………………………………………（2）

（三）住房消费刺激政策时期（2008-2009）……………………………………（3）

（四）严厉调控政策时期（2010-2014）………………………………………（3）

（五）去库存促进持续发展时期（2014-2016）…………………………………（3）

三、住房限购令调控政策及效果…………………………………………………（4）

（一）限购实施……………………………………………………………………（4）

（二）实施效果……………………………………………………………………（4）

四、建议……………………………………………………………………………（4）

（一）实施稳健的货币政策………………………………………………………（4）

（二）完善住房调控体系…………………………………………………………（5）

参考文献……………………………………………………………………………（5）

浅析我国的房地产市场调控政策及其效果

一、我国现今房地产市场状况

自上世纪 90年代以来，随着福利分房政策的退出，在国家积极的财政政策刺激之下，全国房地产行业进入快速增长，房地产投资占全国 GDP的比例逐年上升。2000年以来，我国城市化进程加快，城镇居民的收入水平逐步提高，国内房地产行业也得到飞速发展，在国民经济中占据了重要地位，房地产市场整体表现活跃，房产价格与销售量快速增长，各地市场活跃。2005 年以后，为了促进房地产行业健康有序发展，国家推出了一系列行业调控政策，这些政策对行业产生了较为显著的影响，房地产行业在整体保持快速增长的同时出现了阶段性的波动。近几年国家为了抑制房价过度投机，进行房地产宏观调控，市场出现一定程度的回调，其后整个市场处于平稳发展态势。