范文字数:6500目录一、房地产宏观调控3（一）房地产宏观调控3（二）房地产宏观调控体系3二、改进房地产调控政策建议4（一）规范地方政府行为4（二）适时开征物业税4（三）合理解决流动性过剩4（四）取消预售房制度5三、房地产市场调控效果提升的路径分析5（一）改善房地产市场调控的运行环境5（二）规范房地产市场调控政..
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范文字数:6500 目录 一、房地产宏观调控 3 （一）房地产宏观调控 3 （二）房地产宏观调控体系 3 二、改进房地产调控政策建议 4 （一）规范地方政府行为 4 （二）适时开征物业税 4 （三）合理解决流动性过剩 4 （四）取消预售房制度 5 三、房地产市场调控效果提升的路径分析 5 （一）改善房地产市场调控的运行环境 5 （二）规范房地产市场调控政策 6 结论 7 参考文献 7 摘要：近年来我国房地产价格增长很快，不论是上涨幅度还是平均房价都达到历史上的最高水平，我国政府连续出台了一系列调控政策都无法达到调控房价的 目标，政府下一步应该采取何种措施一时成为各方关注的焦点。由于分析问题 角度的差异和立场的不同出现大规模纷争和论战，这激起了笔者的兴趣与责任 感，由此产生选择这一论题的动机，本文试图找出影响我国房价上涨的真正原 因，从理论上对近年来我国房地产调控政策的效果进行述评，从而提出相应的 政策建议。 关键词：宏观调控;成效分析;政策建议
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