我国房价上涨的原因及对策建议 (5)

目       录

一、我国房价现状……………………………………………………………… 2

（一）我国房价近年来的基本情况和发展趋势……………………………… 2

二、我国房价上涨的原因……………………………………………………… 2

（一）改革开放后经济迅速发展人民收入水平提高………………………… 2

（二）政府的政治决策………………………………………………………… 2

（三）我国人民对房屋总体需求是旺盛趋势………………………………… 3

（四）开发商对高利润的追求………………………………………………… 3

（五）住房供应机构不合理…………………………………………………… 3

（六）消费者消费心理因素…………………………………………………… 3

三、我国房价上涨的对策建议………………………………………………… 4

（一）充分发挥市场配置资源作用…………………………………………… 4

（二）加强政府的宏观调控…………………………………………………… 4

（三）加快农村建设保持城市农村人口相对平衡…………………………… 5

（四）正确引导消费者的心理………………………………………………… 5

（五）针对特殊情况给予相对措施…………………………………………… 5

四、总结………………………………………………………………………… 6

参考文献………………………………………………………………………… 6

一、我国房价现状

（一）我国房价近年来的基本情况和发展趋势

近年来，中国的房价是呈上升趋势发展的，某种程度上已经超出了人们所能承受的购买能力。在2001年的时候，我国的平均房价是874，人均月收入为716，房价收入比为1.22。在2005年，我国平均房价为1368，人均月收入为1168，房价收入比为1.17。在2010年，我国平均房价为5034，人均月收入为2497，房价收入比为2.02.在2014年，我国平均房价为6595，人均月收入为3831，房价收入比为1.72。在这十几年里，房价与收入之间差距几乎达到了两倍的关系，房价翻了7倍。就目前的国情分析，房价上涨依然是一个较大的趋势。