我国房价上涨的原因及对策建议 (7)

目   录

一、我国房价现状………………………………………………………………2

二、房价上涨的原因……………………………………………………………2

（一）总体需求呈旺盛趋势……………………………………………………2

（二）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动……………………2

（三）住房供应结构不合理……………………………………………………3       

（四）土地资源严格控制且价格上升、推动房价和地价互相上涨…………3

（五）建筑开发成本上涨………………………………………………………3

（六）住房周边硬件条件的完善………………………………………………3

三、关于我国房价上涨的对策及建议…………………………………………3

（一）加强住房需求的管理……………………………………………………4

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间……………4

（三）加大对住房结构的规划管理……………………………………………4

（四）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定……4

（五）完善房地产税制…………………………………………………………5

（六）建立和完善相关的法律法规……………………………………………5

（七）建立和健全房地产信息发布制度………………………………………5

参考献文………………………………………………………………………6

我国房价现状

      从1998年住房体制改革以来，虽然其间国家实施了一系列宏观调控政策，但是房地产投资增长和房价上涨过快的问题依然日益严重。2004年开始，全国房地产投资增幅连续五年超过20％，其中有三年接近或超过30％。房价方面，根据国家发改委和国家统计局调查显示：2015年，全国平均房价比2014年同期增长7.1％。2016年每个月份．全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨幅度都在5．5％左右。     

     从2016年到现在，我国各地城市的房价呈现出普遍且持续快速上